全球热消息：刚刚出炉！广州史上第二贵！

时间：2023-06-21 17:47:00 来源: 南方都市报

今天（6月21日）中午，佛山市南海雅置投资有限公司摇中广州天河区员村一横路AT080523地块。至此，广州今年以来的8宗摇号地块，有3宗为民企摇中，另5宗为央国企所拿。

(相关资料图)

值得关注的是，在昨日举行的竞拍中，30多家房企从上午8点半开始竞价，提前3小时将天河区员村一横路AT080523地块推到最高限制地价218552万元，地块折合楼面地价57281元/平方米，成为 广州有史以来的楼面地价第二贵地块，仅次于越秀南AD013907地块（楼面地价64576元/平方米）。

广州史上第二贵宅地

被佛山民企摇中，将和保利合作

6月21日上午10点30分，员村地块的摇号活动在天河区天润路333号举行。参与摇号的34家房企中，除了本土房企，还有来自北京、上海、厦门、成都、武汉、福建、海南、山西等地的房企。在历经工作人员讲解、放球、选球等系列操作后，大约在11点35分，地块摇号结果正式出炉，佛山市南海雅置投资有限公司幸运摇中。

公开资料显示，佛山市南海雅置投资有限公司成立于2013年，为广东华创化工成员，是一家以从事房地产业为主的企业。其由佛山市南海傲龙投资有限公司持股90%，法人周文博持股10%组成，其中南海傲龙由广东华创化工有限公司持股95%，而周文博则与保利等有着若干关系。

从华创化工有限公司官网可见，华创集团成立于1990年，立足于有色金属和化工原料贸易主业，开拓酒店、房地产、物业管理、金融投资等多元化经营。在昨日下午，南都记者致电其官网公开电话，对接人士坦承广州天河员村地块为其司华创化工所拿。

对于和保利的关系，华创化工相关人士表示双方是合作伙伴。据介绍，华创与保利此前在佛山合作过众多项目，“比如‘南海之眼’，‘南海之门’等等”，在今年4月于杭州余杭区摇中的地块，也同样将与保利合作。而这次所拿的员村地块，也将和保利合作，至于合作形式，其表示“以以后的公告为准”。保利方面人士亦表示双方是合作关系。

最高限制地价218552万元

二十多家房企抢地

天河区员村一横路AT080523地块宗地面积14052.45平方米，可建设用地面积11269.84平方米，计容建面38154.44平方米，起拍总价19亿元，起拍楼面地价逼近5万元/平方米。

这宗可能是今年以来最受欢迎的地块，据称吸引30多家房企报名（含房企马甲），保证金交了100多个亿，而剔除马甲之后，实际企业有20多家。值得关注的是，在一连串报名企业名单中，央企和国企的数量相当，但报名的民企只有2家，且非过往土拍市场的常客。

天河区员村一横路AT080523地块与珠江新城东一路之隔。地块周边现有加油加气站、公交站等以及一些有一定楼龄的高层住宅小区，天河区民政局及省高院等政务机构。地块在开拍前，其楼面地价就已挤进广州楼面价TOP7。在经历一众央国企等争先竞价后，以57281元/平方米位列广州迄今以来的楼面地价第二贵，仅次于三年前拍出的广州第一贵楼面地价地块——越秀南AD013907地块，楼面地价64576元/平方米。

回看天河区员村板块，上一次亮相的新盘，还是2015年的天荟公馆，当年开盘价均价是4.5万元/平方米，也有白领以低至3.6万-3.7万元的单价买入，如今二手挂牌单价为10万+至15万+之间。

在昨日天河区员村一横路AT080523地块竞拍后，广州今年以来已产生8宗摇号地块。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都·湾财社记者邱永芬

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